Manufacture INNOVE : l'auto-construction écolo à votre portée

Le Mois de l’Economie Solidaire et Sociale est l’occasion de découvrir d’autres façons d’entreprendre, basées sur le respect de l’humain et l’utilisation intelligente de nos ressources naturelles. Zoom sur Manufacture INNOVE, une société engagée dans l’auto-construction écologique accompagnée (ACEA).

Toute jeune coopérative créée le 5 avril 2011, la SCIC (Société coopérative d’intérêt collectif) Manufacture INNOVE est d'ores et déjà à pied d'oeuvre dans la Ville Nouvelle de Sénart, en Seine-et-Marne. Un chantier d’auto-construction écologique accompagnée (ACEA) débutera en janvier 2012, un modèle économique qui « permet aux futurs propriétaires d’acheter à un prix très abordable », explique Fabrice Blais, responsable du développement et créateur de Manufacture INNOVE. Douze habitations seront construites, dont six en auto-construction. Le coût pour ces dernières : 1600 euros le mètre carré TTC, foncier compris. « En contrepartie, les futures propriétaires s’engagent à participer au chantier des six maisons, à raison de trois week-ends par mois et cinq semaines durant l’été, le tout sur dix-huit mois. » Et pour une qualité de réalisation remarquable : matériaux naturels, norme Bâtiment Basse Consommation (BBC), empreinte carbone maîtrisée, etc. Les six autres maisons sont vendues achevées pour 3000 euros le mètre carré.

Un modèle économique autonome et indépendant

En 2009, Fabrice Blais, alors responsable du Service Economie Sociale et Solidaire et Création d'Activités à la Maison de l’Emploi et de la Formation (MDEF) de Sénart, constate un déséquilibre entre les revenus des habitants et le prix des logements. Plusieurs acteurs territoriaux se penchent alors sur la question de l’auto-construction : les trois communes de la Ville Nouvelle de Sénart, l’Etablissement public d’aménagement (EPA) de Sénart qui gère le foncier et une société HLM (les Foyers de Seine et Marne, FSM). Manufacture INNOVE voit le jour. Elle sera à la fois promoteur et constructeur immobilier, ce qui lui permet de préserver son autonomie et son indépendance, « les piliers de l’ESS » pour Fabrice Blais. A ce titre, la société ne perçoit aucune subvention publique. Seules quelques subventions privées issues de la finance solidaire sont à mentionner (Fondation Macif, Club Cigales et Garrigues).

Générateur de solidarité et d’emplois

« La valeur ajoutée de notre projet, c’est l’humain », clame Fabrice. Rendre possible l’accès à la propriété à des ménages qui n’en auraient pas les moyens, faire fonctionner l’économie et la finance solidaires, créer de l’emploi, autant de bénéfices qu’il y a à retirer de ce type d’entreprenariat. Fin 2011, Manufacture INNOVE compte déjà sept salariés, tous embauchés en CDI. Et la société ne compte pas s’arrêter là.« Le projet de Sénart n’est pas un one shot, se réjouit Fabrice. Nous avons d’autres chantiers en gestation. Si tout se passe comme je le souhaite, des embauches sont prévues au cours des prochains mois. »

Thomas Roure

Tout sur le Mois de l'Economie Solidaire et Sociale : www.lemois-ess.org


Crédit photo : la Revue "La Maison écologique"